台灣房價逐年高漲,使租房需求不再限於在外地求學、工作的族群,部分家庭也會選擇先以租屋的方式,建立自己與伴侶、孩子的避風港。不過,為了找到理想中的房子,租屋前總要在網路上查詢許多資料,並同時和多位房東、房仲聯繫以確認物件與看房時間,相信也讓許多人感到既麻煩又費時。
為改善這類困擾,現在除了有專門的租房交易平台和討論板外,更出現了如591房屋交易、樂屋網和豬豬快租等租屋App,讓查詢物件與聯絡看房的流程,只需要透過單一管道即可完成。而這次文章也將帶著讀者,認識挑選這類 App 的小訣竅,並推薦10款口碑極佳的人氣選擇,希望能協助各位在找房路上更加順利!
傳播學系畢業,因對吉卜力工作室的熱愛而決定前往日本,目前東京生活邁入第5年。加入 mybest 後擔任編輯職位,對於遊戲、電影、美妝、日常用品等皆有興趣及研究熱忱,希望能透過對自身的鞭策將最值得信賴的資訊傳遞給讀者。
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進入排行榜前,將先為各位整理幾個挑選租屋App 時可以留意的條件,相信掌握了以下基本要件後,便能快速從豐富的 App 款式中找出值得信賴且方便的選擇。
租屋房源大致上可分為兩類,一為仲介公司彙整上傳,二為房東自行刊登。而在租房App 中,若是由房屋仲介公司開發或與之合作的 App,所刊登的內容即會與該公司的資料庫同步,提供房東委託仲介管理的物件;另一種則是彙整各大租房網站與房東自行刊登的資訊,統一呈現在搜尋結果之中。
雖然前者的房源數量可能不比後者,且契約成立時也會被收取一筆仲介費用,但卻能保障房屋相關資訊無造假之虞;而彙整各大平台資訊的類型,則能找到可直接與房東接洽的物件,在協調租金、家具用品等細節時也相對便利。由於兩者使用上各有利弊,下載前建議先確認自己重視的需求條件為何,以找出適合的類型。
為了能讓房子的地理位置更貼近理想狀態,提供 GPS 定位或是可設定地圖距離範圍、地標、社區建案等,都已成為租房App 中相當常見的設定條件。因此,挑選時不妨進一步確認,其是否含有其他與房屋條件相關的設定,例如可勾選附帶的家具類型、能否養寵物,或是坪數、格局、租金等調整範圍,相信就能事先過濾掉不符合期待的物件並加快篩選速度。
除了關於房源與各項條件的設定外,若能透過全景或3D 實景照,便可呈現出比照片、平面地圖更清楚的環境細節。其中部分 App 能連動 Google街景,讓使用者事先了解從車站或其他地標走回家的路上,多為巷弄還是大馬路,並確認居住環境偏向住宅社區還是住商混合型,進而過濾掉髒亂或潛在的治安死角等,單看平面地圖無法判斷的環境。
此外,720度全景看房也是值得納入考量的功能之一。透過此服務,使用者便能直接滑動螢幕確認屋中格局與細節,同時避免照片利用取景角度營造出大空間,到現場看房後才發現不符預期而白跑一趟等情況發生。
由於有些 App 可讓房東自行刊登物件,故平台是否能提供完善的查核機制便非常重要。當房東刊登的資訊與物件坪數、屋齡或法定用途不符時,平台才能在使用者承租前下架,避免影響租客權益或違法之事發生。例如好房網快租,就有明確標明會依照《租賃住宅市場發展及管理條例》確認房源資料的真實性。
而若是以房仲物件為主的 App,雖然已透過房仲公司確認各物件的條件,但還是可以注意其是否有提供實價登錄、房價走勢等資訊,預防租金異常或是不了解行情而上當受騙等問題產生。有鑒於以上兩點皆能事先保護承租者權益,挑選時也建議多花點時間留意為佳。
商品 | 圖片 | 價格 | 推薦重點 | |
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1 | 數字科技股份有限公司 591房屋交易-租屋買屋查房價首選APP | ![]() | 簡潔介面清楚展示大量房源 | |
2 | 樂屋國際資訊股份有限公司 Rakuya Inc. 樂屋網-買屋租屋、實價登錄、售屋 | ![]() | 內建通訊系統,聯繫看房更方便 | |
3 | 信義房屋 Sinyi Realty Inc. 信義房屋-關於家,找信義聊聊 | ![]() | 專業房仲協助租賃大小事 | |
4 | 東誠國際仲介經紀股份有限公司 東森房屋 | ![]() | 綜合眾多條件的地圖搜尋設定 | |
5 | 好房國際股份有限公司 好房網快租 | ![]() | 獨特大圖介面讓挑選更輕鬆 | |
6 | Fang Wun Bai 幸福久久窩 - 美好租屋體驗 | ![]() | 自訂表格比較,快速掌握物件優劣 | |
7 | iyudigital inc. yes319房屋市集 | ![]() | 單一平台即可瀏覽各大房仲物件 | |
8 | Yu Chin Chia 社團租屋 - 全台百大租屋社團 | ![]() | 彙整FB租房貼文,搜尋篩選更輕鬆 |
經過上述內容的介紹,相信各位心中都有了幾個不錯的候選 App,但為了讓使用更順利,以下也整理了三個常見問題與解答,還請繼續閱讀參考。
A:由於每個 App 的房源與管理企業不同,並非所有 App 使用後都會被收取仲介費。通常由房仲公司開發、上架的程式,是經過房仲人員協助承租,故會收取一定的仲介費;而能讓房東自行上架刊登的 App,租賃契約成立後將不會發生此費用。
A:部分有整合房屋買賣、商用店面租借或頂讓的 App,例如591房屋交易和樂屋網,會提供買賣相關的資訊與服務。不過,有些 App 會將租賃與買賣分成兩款程式,下載前建議先確認該 App 提供的服務範圍,再依據需求選擇適合的款式。
A:為了避免在租賃契約成立前,將 Line 或手機號碼提供給多位房東,造成個資外洩等隱憂,目前確實有部分租房App 會內建聊天室功能,可以直接與房東或仲介聯繫或預約看房時間,待正式確認契約後再交換聯絡資訊。
雖然不少房東出租物件時,會提供基本的家具與生活家電,但仍有可能遇到各項條件都符合需求,唯獨附帶的家電與期望不符的屋子。這時也歡迎一同參考下列適合單人、小坪數空間使用的家電,選擇能配和空間裝潢與個人喜好的款式,不僅可提升生活便利性,更能統一環境色系讓房間更具設計感喔!
租屋App 可以彙整豐富的房源資訊,為找房過程省下許多搜尋、比較不同房源的時間,可說是每位遊子不可或缺的好幫手。希望透過本次文章,無論是因為升學進修還是就業等理由,而需要搬家的讀者,都能找到適合、好用的選擇,順利迎接即將到來的新生活!
第1名: 數字科技股份有限公司|591房屋交易-租屋買屋查房價首選APP
第2名: 樂屋國際資訊股份有限公司 Rakuya Inc.|樂屋網-買屋租屋、實價登錄、售屋
第3名: 信義房屋 Sinyi Realty Inc.|信義房屋-關於家,找信義聊聊
第4名: 東誠國際仲介經紀股份有限公司|東森房屋
第5名: 好房國際股份有限公司|好房網快租
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